Ce projet industriel d’envergure comprend à la fois l’extension d’un bâtiment industriel existant et la construction d’un nouveau bâtiment industriel indépendant.
L’ensemble a été conçu pour accompagner le développement de l’activité, améliorer les conditions de travail et optimiser les surfaces de production et de bureaux, tout en respectant les normes réglementaires et environnementales en vigueur.
Descriptif du projet de construction
2025-2026
10 mois
1 978,5 m2
52 000 €
1 978,5 m2
Extension du bâtiment industriel existant
Le projet d’extension se divise en deux parties distinctes, au sud et au nord du bâtiment existant, afin de répondre à des usages complémentaires.
Extension Sud – Espaces tertiaires et sociaux
L’extension sud développe une surface de plancher de 298,50 m², répartie sur un rez-de-chaussée et un étage.
Elle accueille des espaces dédiés au personnel et à l’administration, comprenant :
- des bureaux,
- des vestiaires,
- une salle de réunion,
- une salle commune.
Les locaux sont livrés bruts de béton, laissant une totale liberté d’aménagement intérieur.
Extension Nord – Atelier industriel
L’extension nord représente une surface de plancher de 955 m² et permet l’agrandissement de l’atelier existant.
Afin de s’adapter à la topographie du terrain et d’optimiser la hauteur sous plafond, le niveau de la dalle est positionné un mètre plus bas que l’existant.
Cette partie est conçue pour une activité industrielle intensive, avec :
- un dallage dimensionné pour une charge de 3 tonnes/m²,
- une finition brut lissé quartz,
- un chauffage par aérothermes gaz, identique à celui du bâtiment existant.
Conception et performances techniques
L’extension est réalisée en ossature métallique, avec une couverture multicouche et un bardage double peau, garantissant robustesse, durabilité et performance thermique.
L’éclairage intérieur est assuré par des luminaires LED, répartis de manière homogène selon une étude d’éclairement, et le désenfumage est conforme aux normes en vigueur.
Le projet respecte :
- le Code du Travail,
- le Code de la Construction et de l’Habitation (CCH),
- les normes PMR,
- la réglementation thermique RE 2012, en cohérence avec le bâtiment existant.
La hauteur du bâtiment reste inférieure à 13 mètres, conformément au PLU.
Aménagements extérieurs
Les aménagements extérieurs ont été repensés pour améliorer la fonctionnalité du site :
- création d’un parking de 27 places, dont 1 place PMR,
- circulation différenciée pour poids-lourds (côté atelier) et véhicules légers (côté bureaux),
- éclairage des voies par projecteurs LED en façade,
- espaces verts engazonnés et paysagés, intégrant des noues paysagères pour la gestion des eaux pluviales.
Le site est entièrement clos.
Construction d’un nouveau bâtiment industriel
En complément de l’extension, le projet comprend la construction d’un nouveau bâtiment industriel d’une emprise au sol de 725 m².
Organisation des espaces
Le bâtiment est principalement composé :
- de bureaux et locaux sociaux,
- d’un atelier industriel, dimensionné pour accueillir un pont roulant.
Il est livré brut de béton – fluides en attente, permettant une personnalisation complète des aménagements intérieurs par le futur locataire.
L’alimentation électrique est prévue via un compteur tarif jaune de 60 kVA en triphasé.
Conception et normes
Comme l’extension, ce bâtiment est réalisé en ossature métallique, avec une couverture multicouche et un bardage double peau.
Il est conforme :
- au Code du Travail,
- au CCH,
- aux normes PMR,
- à la réglementation environnementale RE 2020, en vigueur à la date du projet.
Les dallages sont dimensionnés selon les usages :
- 350 kg/m² pour les bureaux et locaux sociaux (finition brut taloché fin avec isolant),
- 3 tonnes/m² pour l’atelier (finition brut lissé quartz).
Aménagements extérieurs et accès
Les extérieurs comprennent :
- un parking de 11 places, dont 1 place PMR,
- une voirie adaptée à la circulation des véhicules légers et poids-lourds,
- un éclairage LED des voies de circulation.
Le site est entièrement sécurisé par une clôture rigide avec soubassement béton et un portail coulissant motorisé.
Les espaces verts sont aménagés avec des plantations, du gazon et des noues paysagères pour la récupération des eaux pluviales.
Un projet industriel fonctionnel et évolutif
Ce projet illustre une approche globale et cohérente de l’immobilier industriel, alliant performance technique, confort des utilisateurs, adaptabilité des espaces et respect des normes environnementales.
Il offre des bâtiments modernes, évolutifs et parfaitement adaptés aux besoins d’activités industrielles et tertiaires.
