Ce projet consiste en la réhabilitation complète d’un ancien gymnase communal afin d’y implanter une carrosserie automobile spécialisée dans la restauration de véhicules anciens.
Porté par la société LABEL’ANCIENNE, ce programme illustre la transformation réussie d’un bâtiment existant en un espace professionnel moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à une activité artisanale exigeante.
Situé rue Anatole France à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le projet s’inscrit dans une démarche de revalorisation du patrimoine bâti, en conciliant contraintes techniques, réglementaires et besoins spécifiques de l’exploitant.
Descriptif du projet de construction
2025
7 mois
1 390 m2
692 400 €
1 390 m2
Un bâtiment existant transformé en outil de travail performant
Le bâtiment conserve sa structure principale existante, composée d’une ossature bois, d’une couverture et d’un dallage béton, tout en bénéficiant d’une réorganisation complète des espaces intérieurs et d’une modernisation de son enveloppe extérieure.
L’aspect architectural a été retravaillé grâce à la mise en place d’un bardage métallique, offrant une image contemporaine et industrielle, en cohérence avec l’activité exercée.
L’ensemble des menuiseries extérieures est réalisé en aluminium gris anthracite (RAL 7016), renforçant l’identité visuelle du projet.
Des espaces adaptés à l’activité de carrosserie
Le futur bâtiment accueillera :
- un atelier de carrosserie, incluant une cabine de peinture avec fosse technique,
- une aire de lavage dédiée,
- des bureaux et locaux sociaux (vestiaires, sanitaires, salle de pause), conçus pour le confort des utilisateurs.
Les aménagements ont été pensés pour répondre aux exigences techniques du métier, notamment en matière de ventilation, de traitement de l’air, de réseaux gaz, d’électricité et de sécurité incendie.
Le bâtiment est soumis aux réglementations en vigueur :
- Code du Travail,
- Code de la Construction et de l’Habitation (CCH),
- Établissement Recevant du Public (ERP),
- normes de désenfumage, de sécurité et d’accessibilité.
Travaux préparatoires et mise aux normes
Avant la transformation, d’importants travaux ont été réalisés :
- désamiantage et démolition partielle,
- curage intérieur,
- modification et création d’ouvertures,
- reprise structurelle ponctuelle en béton armé.
Ces interventions ont permis de repartir sur une base saine et conforme, tout en conservant l’existant lorsque cela était possible.
Aménagements extérieurs et accès
Les aménagements extérieurs ont été repensés pour faciliter l’exploitation du site :
- création d’un parking de 13 places, dont 1 place PMR,
- installation de bornes de recharge pour véhicules électriques,
- voiries et cheminements adaptés,
- mise en place de clôtures et portails motorisés pour sécuriser le site.
Les espaces verts ont également été aménagés avec des plantations et des zones engazonnées, contribuant à une intégration harmonieuse dans l’environnement urbain.
Un projet de reconversion durable et fonctionnel
Cette réalisation illustre parfaitement la capacité à transformer un bâtiment existant en un outil de travail moderne, performant et conforme aux normes actuelles.
Un projet qui allie fonctionnalité, valorisation du bâti existant et adaptation aux besoins d’une activité artisanale spécialisée.
