Un bâtiment pensé pour le travail et la collaboration
Le programme du projet comprend plusieurs espaces complémentaires :
- des bureaux et open-spaces dédiés aux équipes de travail,
- une salle de réunion et des espaces de détente,
- des locaux sociaux (vestiaires, sanitaires, douches),
- un garage et des espaces techniques.
Cette organisation permet de répondre aux besoins d’une activité tertiaire moderne tout en garantissant le bien-être des utilisateurs et une circulation fluide dans le bâtiment.
Une construction performante et durable
Le bâtiment est réalisé selon un principe de maçonnerie traditionnelle, avec :
- une charpente bois,
- une couverture multicouche,
- un enduit monocouche bicolore,
- des menuiseries aluminium à rupture de pont thermique.
La conception du projet respecte la réglementation environnementale RE 2020, garantissant une performance énergétique élevée et un confort optimal pour les utilisateurs.
Le chauffage et la climatisation des bureaux sont assurés par des systèmes air/air de type DRV, tandis que l’éclairage intérieur est composé de luminaires LED répartis selon une étude d’éclairement afin d’assurer une luminosité homogène dans l’ensemble du bâtiment.
Accessibilité, sécurité et conformité réglementaire
Le projet respecte l’ensemble des normes et réglementations en vigueur :
- Code du Travail,
- Code de la Construction et de l’Habitation (CCH),
- normes d’accessibilité PMR,
- dispositifs de désenfumage et sécurité incendie.
Les espaces intérieurs comprennent également des équipements modernes adaptés aux usages professionnels : réseau informatique, salles de réunion équipées, espaces de pause et installations sanitaires conformes aux normes d’accessibilité.
Des aménagements extérieurs adaptés aux usages
Le projet intègre également plusieurs aménagements extérieurs pour faciliter l’accès et l’utilisation du site :
- 13 places de stationnement supplémentaires, dont 1 place PMR,
- 4 places équipées pour véhicules électriques,
- un espace dédié au stationnement des vélos,
- des voies de circulation adaptées aux véhicules légers.
Les abords du bâtiment sont complétés par des espaces verts engazonnés et paysagers, intégrant des noues permettant la gestion naturelle des eaux pluviales.
Un projet tertiaire au service du développement des entreprises
Avec ce nouveau bâtiment de bureaux, ISII-TECH se dote d’un outil immobilier moderne et évolutif, capable d’accompagner la croissance de son activité tout en offrant des conditions de travail optimales.
Ce projet illustre la capacité de GEPPEC à concevoir et réaliser des bâtiments tertiaires sur mesure, adaptés aux besoins des entreprises et aux exigences réglementaires actuelles.
