Situé sur le parc d’activité des Surettes à Normanville (27930) Le projet vise à construire un bâtiment d’activités de 1 002 m² composé de trois cellules indépendantes, conçues pour accueillir des activités artisanales, industrielles ou tertiaires. Moderne, fonctionnel et évolutif, ce projet offre des espaces modulables, des aménagements extérieurs adaptés et répond à l’ensemble des normes en vigueur.
Descriptif du projet de construction
2026
6 mois
1002 m2
NC
1 002 m2
Construction de trois cellules d’activités
Un bâtiment conçu pour accueillir plusieurs activités professionnelles
Ce projet consiste en la construction d’un bâtiment d’activités composé de trois cellules indépendantes, développant une surface totale de plancher de 1 002 m².
Pensé pour répondre aux besoins d’entreprises artisanales, industrielles ou tertiaires, ce bâtiment offre des espaces modulables et fonctionnels, permettant à chaque exploitant d’aménager ses locaux selon son activité.
Les cellules sont livrées brut de béton, fluides en attente, laissant une grande liberté d’aménagement intérieur aux futurs occupants.
Le bâtiment est réalisé sur une ossature métallique, associée à une couverture multicouche et à un bardage double peau, garantissant solidité, durabilité et performances thermiques.
Les trois cellules sont séparées par des murs coupe-feu de deux heures, assurant la sécurité des occupants tout en permettant une exploitation indépendante de chaque espace.
Le dallage industriel, dimensionné pour une charge de 1 tonne par mètre carré, bénéficie d’une finition quartz lissé avec isolation sous dallage, adaptée à de nombreuses activités professionnelles.
Avec une hauteur libre d’environ 6,20 mètres au faîtage, le bâtiment offre des volumes généreux facilitant le stockage, la manutention ou l’installation d’équipements spécifiques.
Chaque cellule dispose de l’ensemble des réseaux nécessaires à son exploitation :
- alimentation électrique adaptée aux besoins professionnels (tarif bleu ou tarif jaune selon les cellules),
- alimentation en eau potable,
- arrivée télécom et fibre optique,
- raccordement aux eaux usées en attente.
Les travaux de second œuvre sont réalisés directement par les futurs exploitants afin de personnaliser les locaux en fonction de leurs besoins.
Des aménagements extérieurs fonctionnels
Les espaces extérieurs ont été conçus pour faciliter l’accès et les déplacements sur le site.
Le projet comprend :
- 15 places de stationnement, dont une place réservée aux personnes à mobilité réduite (PMR) ;
- des voiries adaptées à la circulation des véhicules légers et poids lourds ;
- un éclairage extérieur assuré par des projecteurs LED implantés en façade ;
- un site entièrement sécurisé grâce à une clôture rigide et un portail coulissant motorisé.
Les espaces verts sont engazonnés et plantés afin d’offrir un environnement agréable, tout en intégrant des noues paysagères permettant la gestion naturelle des eaux pluviales.
Un projet conforme aux normes en vigueur
La construction est réalisée dans le respect :
- du Code du Travail ;
- du Code de la Construction et de l’Habitation (CCH) ;
- des normes d’accessibilité PMR ;
- de la réglementation thermique RT 2012.
Le système de désenfumage est également conçu conformément aux exigences réglementaires afin de garantir la sécurité des utilisateurs.
